Peter Dutton afirma que o corte de pelo menos 80.000 novos estudantes internacionais de instituições de ensino superior australiano facilitará a localização de uma propriedade de aluguel, dizendo que a alta ingestão de migração do Labour alimentou a crise habitacional.
Isso significaria espaço para 115.000 em universidades financiadas publicamente e até 125.000 estudantes estrangeiros no setor de veterinário (como TAFE), universidades privadas (incluindo os fornecedores de Bôndio de Bôndios e Melbourne Business da Costa Gold e Melbourne) e provedores de educação superior não universitária.
Juntos, a política da coalizão significaria que 240.000 estudantes internacionais poderiam se matricular para estudar na Austrália. Na verdade, não é tão diferente de um trabalho político proposto tentou passar pelo Parlamento no ano passado para limitar as matrículas gerais de estudantes no exterior para 270.000 até 2025.
“Estamos cortando a migração porque queremos colocar os australianos em primeiro lugar. Queremos os australianos em casas”, disse Dutton.
Mas especialistas e órgãos da indústria abateram repetidamente a alegação de que os estudantes internacionais estão aumentando a pressão no mercado imobiliário.
Em 2024, apenas 4% dos aluguéis australianos foram adotados por estudantes internacionais (e 6% foram adotados por estudantes domésticos), de acordo com pesquisas do Conselho de Propriedade da Austrália.
Além disso, descobriu que o aluguel semanal mediano aumentou 30%, enquanto as chegadas dos vistos de estudantes diminuíram 13% nos quatro anos entre 2019 e 2023.
Pesquisas da Universidade do Sul da Austrália, publicadas em janeiro, também descobriram que na verdade não havia correlação direta entre o custo do aluguel na Austrália e o número internacional de estudantes.
O estudo examinou os dados do Bureau Australiano de Departamentos de Estatística e Governo de 2017 e 2024.
A pesquisa concluiu: “A análise de dados em nível nacional, antes e depois da Covid, revelou consistentemente a relação negativa entre o número internacional de estudantes e o custo semanal de aluguel”.
“Os estudantes internacionais constituem apenas uma pequena peça do quebra -cabeça na crise de aluguel e não são os principais concorrentes do mercado de aluguel”.
Por que? Os estudantes internacionais são realmente menos propensos a serem competitivos no mercado de aluguel, porque geralmente não têm histórico e crédito de aluguel local – o que significa que geralmente escolhem acomodações para estudantes.
O Grupo dos Oito (GO8), que representa as principais universidades públicas da Austrália, incluindo a Universidade de Sydney, Universidade Nacional da Austrália e a Universidade de Melbourne, argumentou fortemente contra os limites de estudantes propostos pelo Labour em 2024 e disse que os estudantes tiveram pouco impacto nas pressões habitacionais.
Após a promoção do boletim informativo
Além de aumentar a oferta, outras mudanças foram responsabilizadas por um aperto no mercado de habitação e aluguel.
O Reserve Bank da Austrália disse em 2024 que novas moradias não estavam acompanhando o crescimento da população, e o aumento dos custos de construção e restrições de capacidade estava diminuindo o desenvolvimento.
Ele também disse que o desejo de mais espaço que ocorreu durante os bloqueios da pandemia, e o número de pessoas que moravam em uma casa continuou a cair, levando a mais pressão da habitação.
O governador assistente da RBA (econômico), Sarah Hunter, disse em um discurso em maio que o número médio de uma família caiu de cerca de 2,8 em meados dos anos 80 para cerca de 2,5 mais recentemente.
“Isso pode parecer uma pequena mudança. Mas, se, por algum motivo, o tamanho médio da família retornar a 2,8, precisaríamos de 1,2 milhão a menos de habitações para abrigar nossa população atual – não há pouca diferença”, disse ela.
Entre 2020 e agosto de 2022, a RBA estimou que o tamanho médio da família diminuiu de 2,55 indivíduos para 2,48 indivíduos em todo o país, exigindo que 120.000 casas adicionais sejam construídas.
