Crisis inmobiliaria sin precedentes

Con las cifras de operaciones de noviembre y estimaciones para el total de 2014, el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires confirmó que la compra y venta de inmuebles se encuentra atravesando una crisis sin precedentes en las últimas décadas, debido a la crisis cambiaria y a la imposibilidad de acceder a la compra de dólares, moneda en la que se suelen realizan las tracciones.

Durante noviembre pasado, se realizaron 2.717 escrituras por un monto total de $2.407,8 millone, lo que significa que la cantidad de actos descendió 18,1% respecto de noviembre 2013 y bajó 13,1% respecto a octubre 2014. El monto total de las operaciones: $2.407,8 millones, aumentó 24,9% respecto a noviembre 2013 y se redujo 25,8% en relación a octubre 2014.

«Es muy difícil ser optimista cuando se analizan las estadísticas oficiales. 2013 había sido muy malo para el sector, pero 2014 resultó peor. Lo más grave es que lejos de mostrar alguna señal de recuperación, si se toma únicamente lo que pasó a partir de agosto último la situación del mercado tiende a empeorar», coincidió Germán Gómez Picasso, director de la consultora Reporte Inmobiliario, especializada en el rubro.

En la plaza porteña, las perspectivas de cambio no son muy grandes. «La verdad es que no vemos un 2015 mucho mejor», se sinceró Roberto Arévalo, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA). «Al menos para el primer semestre de este año, creemos que el mercado va a ser parecido al de 2014 y sólo después de las PASO, en agosto, puede empezar a repuntar», agregó el dirigente empresarial.

En todo el año, se habrían realizado poco más de 34.000 escrituras, el número más bajo en décadas. Si se toma como referencia la crisis de 2001-2002, considerada la peor en la historia argentina en términos de desempleo y destrucción de la actividad económica, hoy se están a menos de la mitad del mercado de entonces. En 2001 se realizaron 79.762, frente a las 34.000 que se esperan para 2014.