Fique informado com atualizações gratuitas
Basta se inscrever no Preços das casas do Reino Unido MEFT Digest – entregue diretamente à sua caixa de entrada.
Os preços das casas do Reino Unido contrataram inesperadamente em março quando o intervalo de imposto de selo terminou, de acordo com o credor Halifax, antes que as taxas de liderança para hipotecas caíssem em abril, na parte de trás das tarifas dos EUA.
O preço médio da casa caiu 0,5 % entre fevereiro e março, após uma queda de 0,2 % no mês anterior, obtendo o custo médio para £ 296.699, mostrou dados na segunda -feira.
Os preços das casas aumentaram 2,8 % em relação a março do ano passado, inalterados em fevereiro.
A medida contrasta com as expectativas dos analistas, que preveram um aumento de 0,1 % mês a mês e uma expansão anual de 3,5 %, de acordo com a Polling da LSEG.
Amanda Bryden, chefe de hipotecas da Halifax, disse: “Os preços das casas aumentaram em janeiro, quando os compradores correram para chegar ao prazo de março do selo.
O feriado de imposto de selo, introduzido em setembro de 2022, quando as taxas de hipoteca subiram rapidamente, terminaram em março.
As compras da casa para compradores iniciantes concluídas a partir de 1º de abril começarão a pagar a taxa em propriedades de £ 300.000 ou mais, em vez de £ 425.000 atualmente, com alterações semelhantes para compradores não iniciantes.
O declínio ocorreu antes do anúncio do presidente dos EUA, Donald Trump, de 2 de abril, das tarifas de importação sobre mercadorias para os EUA, levando as ações globais a cair e uma queda nas taxas de troca, que molda as taxas de hipoteca oferecidas pelos credores.
Mark Harris, executivo-chefe da corretora de hipotecas SPF, disse que se as taxas de troca permanecessem deprimidas, “os credores poderiam responder com uma enxurrada de taxas fixas de cinco anos começando com um ‘3’ em oposição à posição atual de apenas um ou dois com preços abaixo dos 4 %”.
Ele disse: “Isso ajudaria a acessibilidade e daria aos compradores renovados de confiança para fazer a sua mudança”.
Riz Malik, corretor de hipotecas do Consultor Financeiro R3 Wealth, disse: “Se os custos de empréstimos caem, o declínio dos preços da casa parece reverter à medida que a atividade do mercado aumenta”.
No entanto, Ashley Webb, economista do Reino Unido da Capital Economics, disse que os credores “provavelmente analisarão a queda acentuada nas taxas de juros do mercado até que a poeira das tarifas dos EUA resolve”.
Bryden, da Halifax, espera um “aumento modesto” nos preços das casas este ano, ajudado pelo Banco da Inglaterra reduzindo mais as taxas de juros e os salários ainda acelerando.
No entanto, ela observou que “os potenciais compradores ainda enfrentam desafios do novo normal de custos mais altos de empréstimos, uma oferta limitada de propriedades disponíveis para escolher e uma perspectiva econômica incerta”.
Os dados da Halifax mostraram que a Irlanda do Norte continua a registrar o crescimento anual do preço mais forte da propriedade de qualquer nação ou região, aumentando 6,6 % em março para uma média de £ 206.620.
Londres viu o mais lento crescimento anual dos preços da casa em 1,1 % em março e permaneceu o mercado mais caro, com preços médios de £ 543.370.
Os números publicados na semana passada pelo credor em todo o país mostraram os preços das casas em março. O BoE informou na semana passada que as aprovações de hipotecas declinaram marginalmente nos primeiros dois meses do ano.
