Estadísticas de venta y alquiler en los barrios porteños

Cada uno de los barrios porteños tiene su encanto y, aunque no sean cien como cantaba Alberto Castillo, las opciones son de lo más variadas. Sin embargo, comprar o alquilar una vivienda no es una actividad sencilla y son diversas las variables que entran en juego, la más importante es el precio. Si bien Puerto Madero y Las Cañitas continúan liderando el ranking como las zonas más caras, un informe realizado por ZonaProp revela que Saavedra y Liniers son las que más han aumentado su precio en los últimos 12 meses.

Los audaces que decidan apostar por comprar un departamento en estos barrios se encontraran con una variación anual de precios de un 12% en el caso de Liniers – tiene un valor de US$ 1.912 el metro cuadrado – y un 11% en el caso de Saavedra – cuesta US$ 2.327 el metro cuadrado -. El pintoresco barrio de La Boca es el que registra el otro aumento más significativo con una suba de 8%.

Por su parte, los que sean más cautos y decidan aventurarse a alquilar una vivienda en lugar de convertirse en propietarios, notarán que los precios en el barrio de Chacarita aumentaron un 42% en el último año y actualmente cuesta $ 8.543 por mes. Lo escoltan Liniers con un crecimiento del 40% y Saavedra cuyo precio de alquiler tuvo una variación de un 33%.

Según el estudio realizado por el portal de inmuebles, el valor medio de un departamento de dos ambientes y 50 metros cuadrados es de US$ 114.000 para la venta y de $8.125 por mes para alquilar. En lo que va del 2017, los precios para adquirir una propiedad crecieron un 1,8% y un 40% el costo de construcción en dólares, según el Índice de la Cámara Argentina de la Construcción, en los últimos dos años. En lo que tiene que ver con alquileres, los valores subieron un 10% durante este año y un 31% en 2016.

Puerto Madero se mantiene en la cima de los barrios más caros a los que mudarse. Alquilar un departamento en esa zona cuesta $14.893 mensuales y para la venta tiene un precio promedio de US$ 5.386 por metro cuadrado. Un inmueble de 100 metros cuadrados en Villa Lugano tiene el mismo precio que uno de tan solo 20 metros cuadrados en aquel lujoso barrio.