Um esquema do governo para incentivar os credores do Reino Unido a oferecer 95% de hipotecas está programado para terminar este mês, sem nenhuma palavra, quando a substituição será lançada.
O esquema de garantia de hipoteca foi lançado em abril de 2021 para ajudar os compradores com pequenos depósitos a entrar na escada da propriedade.
Ele permite que os bancos comprem uma garantia do governo na fatia da hipoteca entre 80% e 95% do valor da propriedade. Se um mutuário entrar em dificuldades financeiras e sua propriedade for recuperada, o governo cobrirá essa parte das perdas do credor.
Nem todo credor que oferece 95% de hipotecas usou o esquema. No entanto, entre o lançamento e o final de dezembro de 2024, mais de 53.000 hipotecas foram concluídas usando-o, dos quais 86% eram compras pela primeira vez.
O governo disse em fevereiro que estaria lançando “um novo esquema de garantia de hipoteca abrangente e permanente e abrangente” que “abriria a porta para a propriedade da casa para mais famílias jovens e locatários trabalhadores”. Mas no momento da redação de nenhuma informação detalhada havia sido anunciada. O esquema existente está aberto a novos empréstimos à habitação apenas até 30 de junho.
Os ministros disseram que, ao tornar o esquema de garantia de hipoteca permanente e abrangente, “os bancos e as sociedades de construção terão confiança a longo prazo para continuar oferecendo hipotecas de baixo depósito”.
Os dados emitidos na semana passada mostraram que o valor total das garantias fornecidas pelo esquema foi de £ 1,6 bilhão, enquanto o valor geral das hipotecas suportadas por ele era de 10,7 bilhões de libras. O valor médio de uma propriedade comprada ou remortgaged através do esquema foi de £ 211.000.
