Os moradores de um empreendimento multistorey em Londres receberam £ 550.000 em compensação de uma associação habitacional por defeitos de revestimento em um caso que esperam que estabeleça um precedente para outras reivindicações.
A Notting Hill Genesis (NHG) e o contratante United Living também concluíram trabalhos em larga escala, com seu próprio custo, para remediar os edifícios no desenvolvimento da troca em Bermondsey, no sul de Londres.
Após o incêndio da Torre Grenfell em 2017,, surgiu que milhares de edifícios tinham revestimento combustível semelhante e outros riscos de incêndio.
O desenvolvimento da troca, composto por cinco edifícios residenciais e de uso misto e construído para o NHG pela United Living, apresentava defeitos generalizados de segurança contra incêndio, incluindo material compósito de alumínio (ACM), isolamento combustível e barreiras inadequadas de cavidade.
Em 2020, os moradores iniciaram um processo legal para garantir que o trabalho fosse realizado para tornar os prédios seguros e que não teriam que pagar a conta.
Kyle Taylor, 40, que trabalha na sociedade civil, disse que ele e outros moradores de intercâmbio ficaram chocados quando ouviram pessoas em um prédio próximo receberam contas de até 40.000 libras por obras corretivas semelhantes.
“Foi estressante”, disse ele. “Somos uma comunidade mista, por isso temos inquilinos sociais, inquilinos particulares e compradores pela primeira vez por meio de propriedade compartilhada. Somos uma construção de professores e enfermeiros, trabalhadores-chave e jovens profissionais. Conheço por mim mesmo e, para várias pessoas, essas contas não seriam pagáveis.
“Estamos satisfeitos que o NHG e a United Living tenham feito finalmente a coisa certa, mas decepcionados demorou tanto. Compramos nossas casas de boa fé e ficamos devastados ao descobrir que não estavam seguros por causa da construção de custos.
“Tivemos que morar em casas inseguras por muitos anos e ficamos aliviados por agora começarmos a deixar isso para trás”.
Taylor, que viveu no desenvolvimento desde que foi concluído em 2014 e, às vezes, passou 40 horas por semana em administrador conectado ao caso, disse estar satisfeito com os termos do acordo não eram confidenciais.
“Foi realmente importante para mim, da perspectiva de interesse público, que pudéssemos ser um exemplo para as pessoas que é possível vencer com base na verdade e na realidade e no que está correto e justo, mas também inspirar alguns [other] pessoas para ir em frente. ”
A compensação será destinada a 76 acionistas e acionistas independentes e os termos do acordo significam que nenhuma das obras ou custos legais pode ser repassada a futuros arrendatários ou residentes.
Após a promoção do boletim informativo
Os moradores haviam procurado compensação por custos, incluindo honorários judiciais e especialistas, tendo que viver em casas inseguras e inconvenientes causados pelas obras de construção.
Christian Hansen, de Bindmans, que agiu pelos reclamantes com base no sem-vitória, disse: “O que vimos é que muitos construtores estão basicamente arrastando os pés, eles não estão interessados em fazer o maior número de trabalhos que devem ser que eles realmente se devam.
Um porta -voz da NHG disse: “Temos o prazer de ter alcançado uma resolução nesse caso, tendo supervisionado o trabalho de segurança de construção necessário na troca.
“Nosso dever é garantir a segurança de nossos edifícios e residentes e essa é sempre nossa principal prioridade. Nossa política declarada publicamente é que não recarregamos os arrendatários para os custos do trabalho de remediação para paredes ou varandas externas, onde foram consideradas para representar o risco de espalhar fogo”.
A United Living também foi abordada para comentar.
