O fluxo de novas propriedades de aluguel que entra no mercado caiu na taxa mais rápida desde o primeiro bloqueio Covid há cinco anos, de acordo com pesquisas dos pesquisadores imobiliários da Grã -Bretanha.
Embora a demanda por propriedades seja constante, há menos novos aluguéis de proprietários que estão disponíveis, a RICKS Institution of Chartered Surveyors (RICS).
A pesquisa do mercado residencial do RICS de julho de 2025 mostrou uma “tendência firmemente negativa” nos proprietários, disponibilizando suas propriedades para alugar, a leitura mais fraca desde abril de 2020.
Com a falta de nova oferta no pipeline, espera -se que os preços do aluguel subam nos próximos três meses, de acordo com o relatório, que leva uma “pesquisa de sentimentos” mensais dos pesquisadores fretados.
O aumento esperado ocorre depois que outro relatório descobriu que os aluguéis privados médios na Grã -Bretanha haviam caído marginalmente pela primeira vez em cinco anos.
O agente imobiliário Hamptons disse que as taxas de hipoteca mais baixas ajudaram a tirar um pouco de calor do mercado e que o aluguel médio em uma propriedade recém -deixada caiu 0,2% em julho em comparação com um ano anterior.
O relatório do RICS também disse que novas investigações de compradores de casas caíram em julho, sugerindo um amolecimento em demanda em comparação com o início do verão. Em junho, a maioria dos entrevistados disse que houve um aumento em novas investigações.
Após a promoção do boletim informativo
Simon Rubinsohn, economista -chefe da RICS, disse que o tom mais plano do relatório mais recente mostrou que o mercado estava enfrentando desafios. Na semana passada, o Banco da Inglaterra votou em um quinto corte nas taxas de juros em um ano, reduzindo o custo de empréstimos para 4% em meio a preocupações com a força da economia do Reino Unido.
“Embora as taxas de juros tenham sido reduzidas na última reunião do Banco da Inglaterra, a votação dividida levantou dúvidas sobre o momento e a extensão de outras reduções”, disse Rubinsohn.
“Enquanto isso, a incerteza sobre o conteúdo potencial do orçamento do outono do chanceler também está levantando algumas preocupações. Contra esse cenário, os entrevistados continuam relatando que o mercado permanece particularmente sensível aos preços no momento”.
O agente imobiliário Knight Frank disse que a conta de direitos dos locatários, que deve entrar em vigor no próximo ano e tem como objetivo reformar o setor, significa que os proprietários estavam agora cada vez mais procurando vender.
““[Shrinking supply] é uma conseqüência não intencional da conta de direitos dos próximos locatários, o que pode tornar mais onerosa recuperar a posse de uma propriedade e aumenta o risco de períodos de anulação ”, disse Tom Bill, chefe de pesquisa residencial.
Sarah Coles, chefe de finanças pessoais da plataforma de investimentos Hargreaves Lansdown, disse que a pesquisa do RICS mostrou que “a era dos aluguéis fugitivos ainda não acabou”, pois mais pessoas agora estavam perseguindo menos casas. Uma de suas recentes pesquisas descobriu que a família de aluguel médio tinha apenas 62 libras esterlinas no final do mês.
