El Mercado de la Vivienda en España Atraviesa Uno de Sus Momentos Más Intensos Desde La Crisis Financialra. Solo En Mayo Se Vendieron Más de 61.000 Viviendas.
La Demanda Parece no Tener Techo, incluso, una precios que enjudes Ciudades se han ecarecido más de un 10 % en el Último año.
El auturto de las compAventas se produz em Paralelo A Una Subida Sostenida de Precios. Según Datos de la Tasadora Tinsa, Las Viviendas en Capitales de Provincia y Grandes Ciudades SE Han Revalorizado UN 10,6 % em Los Últimos Doce Meses.
Uma Pesar de Esta Escalada, El Valor Medio Sigue Estando Un 8,6 % por DeBajo del Máximo Alcanzado Durante El ‘Boom’ InMobieRio de 2007 Y Principios de 2008, Lo Que Sugiere Que Aún Hay Margen de Recorrerido.
Sin Embargo, Algunos Expertos Advierten Que Uno de Los Factors Que Más Preocupan Es El Creciente Desacopol Entre Los Precios de la Vidienda Y Los Ingresos Familiares. “En Una Economía Como La Española, Los Fundamentais Son Los Ingresos de Los Hogares. En Las Grandes Urbes y en las zonas dinámicas, CualQuier Hogar Sabe que MUy Dificil Compar “, Explica a Eldiario.es Raymond Torres, diretor de Coyuntura de Fundación de Las Cajas de Ahorros (Funcas).
Agotamiento del Modelo
Esa Brecha Entre Lo Que Cuestan Los Inmuebles y Lo Que Pueden Pagar Los Ciudadanos Con Ingresos Medios Está Detrás de la Creciente Sensación de Agotamiento del Modelo. Aunque LOS DATOS AGREGADOS NO REFLEJAN ONU SOBRECALENTAMIENTO COMO EL DE HACE DOS DÉCADASLos Primeros indicios de Desequilibrio ya están apresenta.
Según un informa del Banco de España, a finales de 2024 el precio medio de la vivienda se situaba entre 1,1 % y un 8,5 % por encima del nivel de equilíbrio de largo plazo, una desviación prefeito quê registrada em e semestre, antestestre. Nenhum Obstante, El Organismo Matiza Que Estos Márgenes Siguen Siendo “Moderados”.
AUN ASÍ, NO TODOS LOS INDICADORES SE MUEVEN EN LA MISMA DIRECCION QUE EN LOS Años de la Burbuja, Pero en esta ocasión, La Oferta no Ha Crecido con la misma intensidad. De Hecho, estimativas como las del Banco de España y CAIXABANK PESQUISA, ONUVERTICIO DE ESTUDIOS ECONÓMICOS Y ANÁLISIS FINALIERO DE CAIXABANK, UNO de Las Principales entre os financiadores.
DURANTE LOS Años Del ‘Boom’ SE construía MUMO MÁS DE LO -QUE EL PAISSITABA: Entre 2004 em 2007 Se Finalmente Finalmente Más de 2,2 Millones de Viviendas, Frente a la Creació de 1,7 Millones de Hogares. ESA SOBREPRODUCCION ES EN LA AUTALIDAD EL ESCENARIO.
El Crédito, por Su Parte, SE concede de forma Más Controlada. A Pesar de Que en Mayo La Firma de Hipotecas Creció Un 54,4 % interanual, El Volumen concedia permanente permanente bajo Estándares de Riesgo Más Prudentes que Antes de la Crisis.
Realente, solo el 10 % de las hipotecas supera el 80 % del valor del inmuebleuna parte importante de esas operacionidades CUENTA CON AVALES PÚBLICOS A Través del Instituto de Crédito Oficial (ICO), Dirigidos Especialmente A Jóvenes Sin Ahorrer Previ.
AUN SIN LOS ingredientes Clásicos de Una Burbuja – Exceso de Oferta y Crédito Fáccil -, El Mercado Muestra Signos de Tensión Estructural Que Afectan, Especialmente A Las Nuevas Generaciones.
“Porfinición, después de la burbuja viene un ‘crash’, en ell -se produz una caída del precio. En la última, fuu de más del 30 %. Así que elabilos Un Escenario de Creciente DesigualdadMuy Parecido a la Dinámica de Principios del Siglo XX, en el -Que El Precio puede Seguir Subdento e Parasitando Los Salarios “, Detalló El Investigador del Instituto de Investigación Urbana de Barcelona (Idra), Jaime Palomera.
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Fonte : https://actualidad.rt.com/actualidad/558544-nueva-burbuja-inmobiliaria-sintomas-pais?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=all
