El plan de créditos para la vivienda propia implementado por el gobierno anterior, denominado Procrear y gerenciado por el Banco Hipotecario, será relanzado en los próximos días por el presidente Mauricio Macri.
El Procrear seguirá vigente pero con tres reformas clave, a saber:
– El remplazo del subsidio a la tasa de interés por una suma concreta en efectivo.
– La incorporación de bancos privados a la operatoria.
– El cambio de método de adjudicación por sorteo por un sistema de scoring para priorizar a los solicitantes más «vulnerables» -siempre dentro de la clase media- según sus ingresos y datos de la AFIP.
Ahora, para acceder a un crédito para la construcción de una casa sobre terreno propio, además de poseer el lote escriturado, va a haber que demostrar un ingreso familiar total que no supere el monto de cuatro salarios mínimos (hoy es de $ 8.060). O cinco, para acceder a los desarrollos urbanísticos de vivienda colectiva desarrollados por el Procrear. Pero los montos exactos todavía están en estudio.
En rigor, el plan Procrear está orientado a la clase media, pero, al menos en el caso de las viviendas unifamiliares, la idea es bajar los requisitos y enfocarse más hacia abajo en la pirámide, según afirman diversas fuentes oficiales. Por eso, la prioridad estará puesta en quienes tengan una mayor de «vulnerabilidad» económica. Su evaluación estará a cargo de los nuevos funcionarios y empleados del Plan, provenientes en su mayoría del Instituto de Vivienda de la Ciudad.
Sin embargo, la novedad más importante es el subsidio directo en capital no reembolsable aportado por el Estado Nacional, probablemente a cargo del Tesoro. Alcanzaría hasta 250 o 300 mil pesos, y para cada caso su monto será definido también en base a la evaluación de los ingresos del postulante más la información de la AFIP.
